Литературы, посвященной фундаментам очень много. Говорится о типах и их особенностях. Какие бывают проблемы у разных видов оснований и как их предотвратить?
Винтовые сваи
- Неправильная подготовка основания. То есть отсутствие дренажа, вкрутка свай зимой в торфяную землю.
- Неглубокая закладка элементов. В нашей стране сваи располагают ниже слоя промерзания грунта, примерно на глубину -1,8-2 м.
- Если не было заливки бетоном, то это грубая ошибка строителей, так как основание будет лишено надежности.
- Использование балок с диаметром меньше 108 мм. Они подходят лишь для бань и хозпостроек. Для главного домостроения нужны изделия более основательные.
- Рабочие допускали дефекты во время монтажа, пытаясь подровнять балки по уровню и выкручивая обратно.
С основаниями из бетона как глубоко, так и мелко заложенных, тоже имеются нюансы. При глубокой закладке нужно внимательно отнестись к дренажным работам и гидроизоляции сплошного типа, чтобы погреб не подтапливался. Мелко заглубленный фундамент обязательно предполагает учет при возведении сил морозного пучения, обустройство дренажа и отвода вод из дома, обеспечения теплой отмостки и утепления цоколя.
Проблемы с монолитно плитным основанием
- Применение цементной смеси низкого качества.
- Отсутствие арматурных составляющих.
- Недостаточное уплотнение основания при заливке бетона.
Проблемы с монолитным фундаментом примерно такие же:
- Плохого качества, ржавая арматура.
- Плохой уровень подготовки конструкции. Уплотнение засыпку нужно производить виброплитой. То есть, если ее нет в наличии у строителей, то плотность основания может оказаться недостаточной.
- Проведение работ с готовым раствором из завода или нарушение технологии его приготовления.
- Длительные перерывы в работе без нормальной консервации фундамента, заливка раствора в зимний период без соблюдения технологий.
- Отсутствие утепления.
Как видно, многое зависит от человеческого фактора, отсутствия знаний, просчетов строителей, пренебрежения технологическими нормами. Как разобраться, что фундамент теряет надежность?
- В доме начала протекать крыша в местах установки столбов щитового дома. Ремонт не дал результатов, и на будущий год все повторилось. Вероятно, основание просто гуляет, потому швы в доме расходятся.
- По углам каменного здания образовались трещины. Необходимо выяснить – это небольшой дефект или серьезная проблема.
- В деревянном срубе или каркаснике покосились двери и окна, они с трудом открываются и закрываются.
В построенном владельцами доме обнаружить подобные дефекты проще. А если планируется покупка готового дома? Эксперты советуют обращать внимание на такие детали:
- При первом осмотре определить – не перекошены ли двери и окна. Их требуется открыть, захлопнуть, убедившись в их исправности.
- Проверка уровня грунтовых вод.
Для этого нужно поблизости к дому выкопать ямку глубиной около метра. Если в ней покажется вода – дело плохо. Только для контроля придется осмотреть участок еще раз, хотя через два дня. Хозяин дома, правда, может выказать недовольство из-за хозяйничанья на его территории. - Обязательно стоит опуститься в подвал, он не должен быть сырым, с пятнами и потеками на стенах.
- Проверить ровность монолитного основания можно с помощью теннисного шарика – если в комнатах он катится в одну и ту же сторону – то усадка произошла неравномерно, остались перекосы, которые устранить уже невозможно.
А вот на бетонном фундаменте должны отсутствовать трещины, разломанные кирпичи. Важно – если дом уже стоит давно, а основание подвергалось ремонту сейчас – значит хозяева хотели скрыть какие-то дефекты. Причем могли не особо при этом стараться, так как дом продают.
Также очень важно, чтобы фундамент отвечал особенностям грунта на местности.
Немаловажное значение имеет марка бетона, качество раствора и его заливки.
Следует помнить, что фундамент – это опорная конструкция, которая является залогом долговечности и устойчивости к разным воздействиям всего домостроения.
Территория доставки нашей продукции
