Телефон:
Адрес:
115088, г. Москва, Южнопортовая, д.9, стр.2
Работаем без обеда и выходных - 24/7

Как выявить проблемы с фундаментом и избежать их?

Литературы, посвященной фундаментам очень много. Говорится о типах и их особенностях. Какие бывают проблемы у разных видов оснований и как их предотвратить?

Винтовые сваи

  • Неправильная подготовка основания. То есть отсутствие дренажа, вкрутка свай зимой в торфяную землю.
  • Неглубокая закладка элементов. В нашей стране сваи располагают ниже слоя промерзания грунта, примерно на глубину -1,8-2 м.
  • Если не было заливки бетоном, то это грубая ошибка строителей, так как основание будет лишено надежности.
  • Использование балок с диаметром меньше 108 мм. Они подходят лишь для бань и хозпостроек. Для главного домостроения нужны изделия более основательные.
  • Рабочие допускали дефекты во время монтажа, пытаясь подровнять балки по уровню и выкручивая обратно.

С основаниями из бетона как глубоко, так и мелко заложенных, тоже имеются нюансы. При глубокой закладке нужно внимательно отнестись к дренажным работам и гидроизоляции сплошного типа, чтобы погреб не подтапливался. Мелко заглубленный фундамент обязательно предполагает учет при возведении сил морозного пучения, обустройство дренажа и отвода вод из дома, обеспечения теплой отмостки и утепления цоколя.

Проблемы с монолитно плитным основанием

  • Применение цементной смеси низкого качества.
  • Отсутствие арматурных составляющих.
  • Недостаточное уплотнение основания при заливке бетона.

проблемы с фундаментом

Проблемы с монолитным фундаментом примерно такие же:

  • Плохого качества, ржавая арматура.
  • Плохой уровень подготовки конструкции. Уплотнение засыпку нужно производить виброплитой. То есть, если ее нет в наличии у строителей, то плотность основания может оказаться недостаточной.
  • Проведение работ с готовым раствором из завода или нарушение технологии его приготовления.
  • Длительные перерывы в работе без нормальной консервации фундамента, заливка раствора в зимний период без соблюдения технологий.
  • Отсутствие утепления.

Как видно, многое зависит от человеческого фактора, отсутствия знаний, просчетов строителей, пренебрежения технологическими нормами. Как разобраться, что фундамент теряет надежность?

  • В доме начала протекать крыша в местах установки столбов щитового дома. Ремонт не дал результатов, и на будущий год все повторилось. Вероятно, основание просто гуляет, потому швы в доме расходятся.
  • По углам каменного здания образовались трещины. Необходимо выяснить – это небольшой дефект или серьезная проблема.
  • В деревянном срубе или каркаснике покосились двери и окна, они с трудом открываются и закрываются.

Как выявить проблемы с фундаментом В построенном владельцами доме обнаружить подобные дефекты проще. А если планируется покупка готового дома? Эксперты советуют обращать внимание на такие детали:

  1. При первом осмотре определить – не перекошены ли двери и окна. Их требуется открыть, захлопнуть, убедившись в их исправности.
  2. Проверка уровня грунтовых вод.
    Для этого нужно поблизости к дому выкопать ямку глубиной около метра. Если в ней покажется вода – дело плохо. Только для контроля придется осмотреть участок еще раз, хотя через два дня. Хозяин дома, правда, может выказать недовольство из-за хозяйничанья на его территории.
  3. Обязательно стоит опуститься в подвал, он не должен быть сырым, с пятнами и потеками на стенах.
  4. Проверить ровность монолитного основания можно с помощью теннисного шарика – если в комнатах он катится в одну и ту же сторону – то усадка произошла неравномерно, остались перекосы, которые устранить уже невозможно.

А вот на бетонном фундаменте должны отсутствовать трещины, разломанные кирпичи. Важно – если дом уже стоит давно, а основание подвергалось ремонту сейчас – значит хозяева хотели скрыть какие-то дефекты. Причем могли не особо при этом стараться, так как дом продают.

Также очень важно, чтобы фундамент отвечал особенностям грунта на местности.

Немаловажное значение имеет марка бетона, качество раствора и его заливки.

Следует помнить, что фундамент – это опорная конструкция, которая является залогом долговечности и устойчивости к разным воздействиям всего домостроения.


Заказать бетон:
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами через несколько минут
Телефоны:
Адрес:
115088, г. Москва, Южнопортовая, д.9, стр.2
Территория доставки нашей продукции